Erschließungen

Erschließungsplanungen liefern die Vorgaben für eine optimale Einbindung von Wohnanlagen sowie Gewerbe- und Industriegebiete in die im Umfeld vorhandenen Siedlungs- und Gewerbestrukturen, den Naturraum und die technische Infrastruktur. Hierdurch können die angestrebten Nutzungsfunktionen in vollem Umfang erreicht werden.

Intelligente Ver- und Entsorgungskonzepte im Hinblick auf den Klimaschutz sowie ökologische Oberflächengestaltungen stehen neben der Wirtschaftlichkeit immer mehr im Vordergrund.

Die IB Rinne GmbH sichert die Leistungsfähigkeit von Verkehrs-, Ver- und Entsorgungsinfrastrukturen durch eine ausgewogene und zukunftssichere Erschließungsplanung für Städte, Gemeinden und private Investoren seit vielen Jahren zur vollsten Zufriedenheit.

Fachgebiete und Tätigkeitsfelder

  • Neubaugebiete

    Bei der Planung der Erschließungsanlagen für Wohnbaugebiete kann die IB Rinne GmbH auf drei Jahrzehnte praktische Erfahrung zurückblicken. Die angemessene Bereitstellung und Erschließung von Neubauflächen ist Voraussetzung für die gemeindliche, kulturelle und ökonomische Weiterentwicklung von Städten und Kommunen.

    Als Erschließungsplaner entwickeln wir in Zusammenarbeit mit Städten, Gemeinden und privaten Investoren seit vielen Jahren erfolgreich Wohngebiete. Dabei achten wir auf moderne, zukunftsfähige Standards und eine moderne Infrastruktur. Auch die Umweltverträglichkeit und die Belange des Umwelt- und Naturschutzes fließen selbstverständlich in unsere Planungen mit ein.

  • Gewerbegebiete

    Die IB Rinne GmbH ist mit ihren Partnern in vielfältiger Weise an der Entstehung, Gestaltung und Umsetzung von diversen Gewerbegebieten beteiligt. Beginnend bei der Mitentwicklung in der Bauleitplanung über die Festlegung und Dimensionierung von Ver- und Entsorgungseinrichtungen bis hin zur Bedarfsermittlung neuer Anlagen für die Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung sowie die verkehrstechnische Erschließungsplanung erfolgt eine ganzheitliche Projektbetreuung in allen Leistungsphasen.

  • Industrie- und Logistikflächen

    Die wirtschaftliche Entwicklung einer Gemeinde/Kommune hängt stark von der Standortgunst der gewerblichen Bauflächen, d.h. von der Qualität der relevanten Rahmenfaktoren ab. Die Ansprüche daran sind nicht einheitlich, sondern unterscheiden sich zwischen den potentiellen Nutzergruppen. Um ein attraktives Angebot an geeigneten Industrie- und Logistikflächen für Investoren zu schaffen, ist eine Strategie der differenzierten Standortentwicklung notwendig.

    Die IB Rinne GmbH arbeitet hier sehr eng mit Gemeinden und Kommunen zusammen, um insbesondere bedarfsgerechte Erschließungslösungen zu erarbeiten und zu entwickeln. Die enge Einbeziehung aller Planungsbeteiligten von der Kommune über etwaige potentielle Investoren, die Bauleitplanung bis hin zu betroffenen Genehmigungsbehörden sichert eine ziel- und projektorientierte Erschließungsplanung bis hin zur termingerechten Umsetzung zu.

  • Erschließungsgesellschaften

    Public Private Partnership (PPP) in Kommunalen Erschließungsgesellschaften.

    Kommunen können zur Erschließung von Neubaugebieten alle hierzu erforderlichen Leistungen durch Vertrag an Dritte, wie eine Kommunale Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft (KGE), übertragen.

    Im Rahmen der KGE übernimmt die IB Rinne GmbH eine beratende und planende Funktion mit dem Ziel die Erschließungsaufwendungen zu optimieren und damit die Baulandpreise bestmöglich zu reduzieren. Die Vor- bzw. Zwischenfinanzierungen übernimmt der dritte Partner, ein Geldinstitut. Da bei dieser Gestaltung des Erschließungsprojektes kein Eigenanteil durch die Kommune aufzubringen ist, werden Mittel für andere wichtige Aufgaben der Gemeinde z.B. im sozialen und kulturellen Bereich frei.

    Die IB Rinne GmbH beteiligt sich über die Tochtergesellschaft Projektprüfungs- und Ingenieurgesellschaft an Kommunalen Grundstücks- und Erschließungsgesellschaften und führt die daraus erwachsende Aufgabe in enger Zusammenarbeit mit ihren Partnern durch. In diesem Verbund nimmt die Ingenieurgesellschaft ihre originären Aufgaben in der Zusammenarbeit wahr.

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